Мы предоставляем физическим и юридическим лицам широкий спектр услуг по профессиональной разработке эскизных и архитектурно строительных проектов разных профильных направлений.

Архитектурные и строительные разделы проекта - это часть пакета документации, которая содержит в своем перечне социальные, экономические, инженерные, экологические, природоохранные, пожарные, санитарные, декоративные и многие другие требования к будущему объекту, обязательные для строительства бытовых и промышленных объектов, в проектировании которых непосредственное участие принимают специалисты архитектурного профиля.

Пояснительная записка включает в свой информационный объем:

• генеральный план, дополненный техническим и экономическим анализом и перечнем объёмно-планировочных характеристик будущего объекта;
• перечень и конструкционные свойства материалов несущих и ограждающих строительных конструкций, оконно-дверных систем;
• расчет теплотехнических параметров и техноэкономических характеристик в целом.

Техническое задание - особенности разработки и взаимного согласования

На начальном этапе разработки этого документа, заказчику предоставляется возможность сформулировать и откорректировать свои требования, конкретизировать заявленные проектной организации задачи. Реализация архитектурного и строительного разделов проекта предусматривает:

• разработку общих данных и спецификации материалов;
• изготовление поэтажных планов, а также фасадных и фундаментных;
• конфигурации разрезов, проемов и перемычек;
• конструктивных особенностей крыши.

Для выполнения проектных работ заказчик должен предоставить ряд документов, в стандартном перечне это:

• техническое задание на весь объем проектирования;
• материалы геологических изысканий и последних топографических работ, оформленных в масштабе 1:500;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• эскизный или утвержденный архитектурный проект.

Особенности создания генерального плана

Документ разрабатывается в масштабах 1: 500,1:1000 или 1:20000. Стандартный перечень включает в себя административные и бытовые объекты, склады производственного сырья и хранения готовой продукции, котельные, цеха и мастерские, сеть автомобильных и железнодорожных коммуникаций, зоны отдыха и парковочные площадки.

При составлении схемы расположенные на территории объекты и сооружения разбиваются на 8 основных групп. Это главный корпус, общезаводские и подсобные строения, транспортные и инженерно-технические сооружения, объекты энергоснабжения, озеленения и ландшафтного благоустройства.

• При компоновке внутренних строений и сооружений не рекомендованы пересечения транспортных и пешеходных коммуникаций. Проблема чаще решается обустройством под- или мостовых надземных переходов.
• Объекты, которые признаны источниками интенсивного загрязнения воздуха, необходимо расположить с подветренной стороны. Это требование распространяется на склады ГСМ и открытые площадки для хранения проблемного в плане экологии сырья.
• При разработке генерального плана необходимо обеспечить условия для последующего расширения и развития проектируемого объекта.

Выбор объемно-планировочных и конструктивных решений

Работа над строительным разделом проекта предусматривает предварительное определение габаритных размеров и количества пролетов зданий.

Объем внутренних помещений определяют размеры и конфигурация технологического оборудования, и специфика производства. В частности, размещение агрегатов с экологически опасным циклом производства рекомендуется в отдельном помещении.

Для принятия правильного и технически грамотного решения желателен учет следующих факторов, в частности:

• особенностей функциональных и технологических производственных процессов, с перспективой их дальнейшего совершенствования;
• параметры и возможности планируемого для установки подъемного, кранового и транспортного оборудования;
• характеристики внутреннего микроклимата помещений, в том числе зависимые от технологий и применения в производстве человеческого фактора;
• взаимодействие производственных линий всего предприятия в целом.

Соблюдение компоновочных стандартов

При проектировании промышленных сооружений рекомендована оптимальная во всех отношениях, проверенная многолетней практикой прямоугольная форма пролетных конструкций. Соблюдение этого канона позволяет рационально поместить основное и вспомогательное оборудование в центральных и боковых пролетах.

• При компоновке тяжелого оборудования необходимо правильно выдерживать расстояние до бетонных несущих конструкций. Замеры приводятся к действующим значениям модулей. Также необходимо соблюдать аналогичные показатели для кирпичных или блочных несущих элементов.
• Если производственная технология предусматривает наличие мостового крана, его грузоподъемность определяется высотой потолочного перекрытия, коэффициентом прочности строительных конструкций и максимальным весом перемещаемых грузов.
• Если последний параметр не превышает 5 тонн, в качестве подъемного оборудования можно задействовать подвесную кран-балку.

При расчете высоты потолочного перекрытия учитываются требования санитарно-гигиенических стандартов. Независимо от комплектации смены, на каждого рабочего отводится площадь рабочего места не менее 4, 5 метра и свободный от конструкций и производственной оснастки объем воздуха не менее15 м3.

При обновлении технологической линии строительными стандартами допускается единичная установка нестандартного оборудования, высота которого превышает размеры предыдущей оснастки. Свободные объемы пролетов разрешается использовать для обустройства помещений вспомогательного и бытового назначения.